...
Inflační doložka je ihned platná (i bez podpisu nájemníka).
...
Zvyšování nájmů zpětně inflační doložkou
České Národní Bance zpravidla trvá určitou dobu, než určí míru inflace za předchozí kalendářní rok. Zvyšování nájmu není v Business Central možné zpětně. Tzn. pokud inflace bude zveřejněna například v průběhu února, tak uživatel ji může spustit od 1. března daného roku například.
Pro zpětné zvýšení o stanovenou inflaci je potřeba vyplnit (mimo pole zmíněná v přechozí kapitole) pole ze sekce “Minulé období” v rámci akce Hromadná změna nájmu.
...
Na každé smlouvě je možné nastavit pole “Indexace od”. Toto pole lze vyplnit jedním z kalendářních měsíců. Pokud bude vyplněno například leden, tak systém sám po potvrzení hromadné změny nájmu inflační doložkou od března 2022 vytvoří dodatečnou pohledávku za leden a únor 2022 ve výši dvou inflací (pokud smlouva byla v lednu a únoru 2022 platná). Pole ze sekce Minulé období určují:
Název pohledávky - hodnota se vepíše do popisu hlavičky nově vytvořené pohledávky. Tento popis vidí i nájemník v portálu.
Detailní popis pohledávky - hodnota se vepíše do popisu řádku nové pohledávky. Nájemník tento text nevidí.
Datum splatnosti - určuje, ke kterému datu bude nově vytvořená pohledávka splatná
Pokud je inflační doložka spuštěna od března a smlouva má nastaveno, že je možné indexovat od května například, tak se nájmy zvýší až od května, protože nastavení smlouvy má vyšší prioritu.
Na kartě smlouvy je možné také nastavit maximální a minimální indexaci. Pokud výše inflace nespadá do tohoto intervalu, tak se pro danou smlouvu použije nastavená minimální nebo maximální indexace v závislosti na tom, jestli inflace za daný rok byla vyšší než maximální možná nebo nižší než minimální možná.
| Warning |
|---|
Aby bylo možné zvýšení nájmů inflační doložkou spustit, tak je potřeba mít vyplněná všechna pole ze sekce Minulé období (poté systém bude vytvářet extra pohledávky za začátek daného roku) nebo žádné pole z této sekce (poté extra pohledávky netvoří). |
Úprava nájmu/služeb vč. kauce
...