...
V nastavení komplexu v sekci Smlouvy je potřeba mít nastavenou tiskovou sestavu pro dodatek přepsání smlouvy.
...
Popis funkcionality
Tvorba dodatku přepsání smlouvy
Přepsání smlouvy je možné z karty smlouvy v rámci záložky Proces.
...
| Warning |
|---|
Pokud je akce spuštěna a v nastavení příslušného komplexu není vyplněna tisková sestava pro daný dodatek, tak systém na toto upozorní chybovou hláškou. |
...
Po kliknutí na akci Přepsat smlouvu se objeví stránka, kde je potřeba vybrat nájemníka, na kterého má být smlouva přepsána a od jakého data se tam má stát.
...
| Warning |
|---|
Smlouvu lze přepsat pouze k 1. v měsíci. Pokud vyplníte jiné datum, tak systém vás na toto upozorní chybovou hláškou. Toto je z důvodu poměrových nájmu. Pokud by k přepisu došlo v polovině měsíce, tak původní nájemník by musel doplatit první polovinu měsíce a nový nájemník druhou polovinu příslušného měsíce. Toto jim komplikuje nastavení trvalých příkazů…Takto tedy přepis bude k prvnímu v měsíci a případné nesrovnalosti si nájemníci vyrovnají přímo mezi sebou. |
...
| Warning |
|---|
Obě výše uvedená pole jsou povinná. Bez jejich vyplnění není tedy možné akci potvrdit. |
...
| Warning |
|---|
Smlouvu lze přepsat pouze na spolubydlícího daného smlouvy. Pokud tedy vyberete nájemníka, který není spolubydlícím dané smlouvy, tak systém na toto upozorní chybou. Nájemník tedy musí nového nájemníka nejdříve založit jako spolubydlícího a tím získáte první informace o dané osobě. Můžete si vyžádat scan dokladu… |
Po potvrzení akce se u smlouvy vygeneruje dodatek typu Přepsání smlouvy.
...
| Info |
|---|
Dodatek je ve stavu čeká na podpis. Toto je z důvodu toho, že po podpisu původní nájemník ztratí přístup do portálu a do toho stejného portálu získá přístup nový nájemník, na kterého byla smlouva přepsána. Tím je zajištěno, že nový nájemník má k dispozici historii dané smlouvy (jak se měnil nájem v průběhu, zálohy na služby). V případě dluhů z minulosti systém začne upomínat nového nájemníka. Je tedy potřeba zvážit, jestli v případě dlužníku přepsání smlouvy bude umožněno. Nájemník nemá možnost založit tento dodatek z portálu. Musí tedy kontaktovat makléře, na koho by smlouvu chtěl přepsat. Makléř poté buď požadavku vyhoví nebo ne. |
Při podpisu dodatku systém upozorňuje, že stávající nájemník tímto krokem ztratí přístup do portálu. Toto platí jak při podpisu přes Business Central, tak i v rámci portálu nájemníka.
...